City Analysis

우리 동네는 지금
어떤 신호를 보내고 있나

LGB-REAP 모델이 핵심 지표로 분석한 도시별 시그널.
도시마다 다른 인과구조를 반영한 맞춤형 판정 프레임워크를 적용합니다.

LAST UPDATE · 2026.05.05 · 5개 도시 분석 완료

각 도시는 LGB-REAP 인과 체인으로 판정됩니다

공급 → 전세수급 → 전세가격 → 전세가율 → 거래량 → 매매가격 · 도시마다 임계값이 다릅니다

STAGE 01
공급 환경
입주물량이 도시별 임계값 이하
— 저공급이 가격 상승의 토양
STAGE 02
전세 수급
전세수급지수 임계 돌파
— 전세시장 과열이 매수 전환 촉발
STAGE 03
심리 · 전세가율
KB전망·CSI 또는 전세가율
— 도시 특성에 맞는 심리 지표
STAGE 04
가격 확인
매매상승률 양전환 또는 거래량 돌파
— 시장이 실제로 움직이는 증거
Now Analyzing

분석 완료 도시 · 5개

서울 SEOUL
상승 진행
LGB-REAP VERDICT
자산시장과 수급시장이
시간차로 작동하는 도시
핵심 지표 · 감시 모드
✗가율
✓매매
✓공급
✓하락차단
수급전환 지표
5/5
분석 구
25개
상세 분석 보기 →
부산 BUSAN
상승 진입
LGB-REAP VERDICT
4개 조건 모두 충족.
상승 사이클 진입 확정.
4 RULES · 4/4 PASS
✓공급
✓수급
✓심리
✓매매
상승확률
83.2%
분석 구·군
16개
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인천 INCHEON
3/4 충족
LGB-REAP VERDICT
킬러콤보 3/4 충족.
거래량 3,000건만 남았다.
4 RULES · 3/4 PASS
✓가율
✓수급
✓공급
✗거래
4조건 완성시
96.2%
분석 구·군
10개
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대구 DAEGU
전환 초기
LGB-REAP VERDICT
심리는 돌아왔다.
수급만 160 돌파 남았다.
4 RULES · 3/4 PASS
✓공급
✗수급
✓심리
✓매매
상승확률
68.4%
분석 구·군
8개
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울산 ULSAN
상승 진입
LGB-REAP VERDICT
4개 조건 모두 충족.
거래량 증폭 대기 중.
4 RULES · 4/4 PASS
✓공급
✓수급
✓심리
✓매매
상승확률
72.1%
분석 구·군
5개
상세 분석 보기 →
경기도 GYEONGGI
분석 진행중
COMING SOON
31개 시·군 종합 분석
4 RULES · 31 CITIES
—
—
—
—
상승확률
SOON
분석 시·군
31개
분석 진행 중 ·

5개 도시 분석 완료 · 경기도 분석 준비 중

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